Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 10
37133 Friedland
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die als Paket angeboten werden. Zum Zeitpunkt des Erwerbs erzielt die Immobilie die ausgewiesenen jährlichen Soll-Mieteinnahmen gemäß den vorliegenden Mietverträgen.Das Gebäude, gelegen in Groß Schneen, wurde durch eine umfassende Sanierung und Investitionen des aktuellen Eigentümers in einen sehr guten Zustand gebracht. Das Objekt überzeugt mit einem soliden Konzept für Kapitalanleger und bietet langfristige Vermietungspotenziale. Alle Wohnung werden saniert übergeben, im Stil wie auf den Fotos zu sehen.Der Käufer kann als aktiver Investor die Verwaltung des gesamten Hauses selbst übernehmen, oder die aktuelle Verwaltung bestehen lassen.Details zum Objekt:- Wohnungen: 10 Einheiten von 16 Einheiten werden verkauft- Mieteinnahmen: Zielmiete 4.600,00€ monatlich- Zustand: Umfangreiche Sanierungsarbeiten laufen derzeit und schaffen modernen Wohnraum.- Vermietungsstatus: Ein Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet, der Rest steht kurz vor der Vermarktung.- Lage: Zentral in Groß Schneen, mit guter Anbindung und attraktivem Wohnumfeld.- Fenster kommen 2025 neu.- Terrassen werden im Frühjahr erneuert.- Die Stromzähler sind bereits digital, für die Ablesung der Zählerstände und der Heizkosten ist ein Dienstleister beauftragt.Hintergrund:Das Haus hatte in der Vergangenheit Herausforderungen, die jedoch durch die umfassenden Maßnahmen des Investors vollständig beseitigt wurden. Mit den durchgeführten Sanierungen und der professionellen Verwaltung bietet dieses Objekt nun eine hervorragende Basis für stabile Renditen.Highlights:- Komplett modernisierte Wohneinheiten- Sehr gute Vermietbarkeit in gefragter Lage- Steigendes Wertpotenzial durch die laufenden Maßnahmen- Attraktive Renditechancen durch die solide ZielmieteNutzen Sie die Chance, in ein saniertes und rentables Mehrfamilienhaus zu investieren. Dieses Objekt bietet sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neueinsteiger im Immobilienmarkt eine spannende Möglichkeit.