Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 5
47807 Krefeld
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1892 errichtet und 1987 umfassend saniert, vereint historischen Charakter mit großzügigem Platzangebot. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m² sowie einen EG-Anbau mit ca. 36 m², in dem sich 2017 sanierte Bad, Küche und Esszimmer befinden. Zusätzlich dazu befinden sich nochmal ca. 80 m² Nutzfläche im Keller.Das Haus liegt ruhig in einer gewachsenen Nachbarschaft. Auf der einen Seite angebaut an das Nachbarhaus, bietet es auf der anderen Seite eine Garage sowie einen kleinen, gepflasterten Vorplatz mit dekorativem Törchen- einladend und praktisch zugleich. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den historischen Charme: Die Diele beeindruckt mit originalen Fliesenbelag aus dem Baujahr sowie einer gut erhaltenen Holztreppe ins Obergeschoss. Linker Hand liegt das ehemalige Büro mit Blick zur Straße. Dahiner schließt sich ein großzügiger Raum mit Gartenblick an- flexibel nutzbar als Wohn- oder Esszimmer. Durch die Diele hindurch gelangt man in den rückwärtigen Anbau, indem sich das 2017 sanierte Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, dann Esszimmer und Küche befinden. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und einen angenehmen Blick in den Garten.Im 1. OG stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.Ein Dachbodenraum ist auch vorhanden, wird jedoch über eine steile Treppe erreicht und eignet sich eher als Stauraum.Das Haus ist vollständig unterkelltert.Im Garten befindet sich noch ein kleiner, gemauerter Schuppen, der als Werkraum und Überwinterungsort für Planzen genutzt wird. Dort befindet sich auch der Brunnen für die Gartenbewässerung.Die Garage bietet Platz für ein großen Wagen und Fahrräder. Die Garage ist von beiden Seiten mit großen Toren zu öffnen und bietet zur Gartenseite einen weiteren PKW Stellplatz.
