Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
50968 Köln
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 70 m² große, helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 und bietet ein komfortables, ruhiges Wohnerlebnis. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.Sie liegt zur rückwärtigen, besonders ruhigen Seite des Hauses - abgewandt von der Straße - und grenzt direkt an eine großzügige Parkanlage. Diese naturnahe Lage ermöglicht Erholung direkt vor der Haustür und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die nahegelegene Universität zu Köln.Alle Wohnräume sind lichtdurchflutet, verfügen über große Fenster mit Rollläden und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Der halbüberdachte Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen im Freien ein. Das innenliegende Badezimmer ist mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und einen kleinen Flur. Die ruhige Ausrichtung zur Parkseite und die großen Fensterflächen sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung in der dritten Etage. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftlich stehen ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.Diese Wohnung kombiniert moderne Ausstattung, ruhige und grüne Lage sowie eine zentrale, universitätsnahe Anbindung - ein ideales Zuhause für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen.
