Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
25761 Büsum
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer attraktiven Ferienimmobilie mit hoher Vermietungsperspektive oder einem eigenen Rückzugsort an der Nordsee? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Apartmenthauses in Büsum bietet Ihnen auf ca. 41,83?m² alles, was Sie für entspanntes Wohnen benötigen.Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Zentrum der Wohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Kochnische sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.2018 umfassend modernisiert:- neue Gasheizung (eigene Etagenheizung)- komplette Erneuerung der Elektrik und Leitungen- stilvolle Innenausstattung- sofort beziehbar, inkl. Möblierung und InventarDie Wohnung wurde im Jahr 1965 erbaut und liegt in einer Wohnanlage mit insgesamt 89 Einheiten auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins beträgt jährlich 642,80?€ und ist im monatlichen Hausgeld von aktuell 188,74?€ bereits enthalten. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2064.Ihren PKW können Sie auf den hauseigenen Stellplätzen abstellen. Der ÖPNV ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
