Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Maisonette-Galerie-Wohnung fühlt sich an wie ein Haus, da sie sich auf 3 Ebenen befindet in einem gepflegten Mehrfamilienhaus von 10 Wohneinheiten. Es wurde 1982 in sensationeller Innenstadtlage von Rheinfelden errichtet und hat zu damaliger Zeit für die Architektur einen Designaward erhalten. Die Wohnung verfügt über 96 m² verteilt auf 2 Stockwerken (2 OG bis 3 OG) plus einer Galerie im Dach. Ausgestattet mit Granitfliesen, einer Einbauküche, zwei Bädern, Keller und einem kleinen französischen Balkon nach Süden ausgerichtet, bietet die Wohnung Paaren und Familien ein gemütliches Zuhause. Zusätzlich ist ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000,00 Euro zu erwerben mit separatem Grundbuch.Derzeit ist die Wohnung gut an zuverlässige Mieter vermietet. Mit einer Ist Miete pro Jahr von 15.000,00 Euro eignet sich diese Wohnung mit einer Bruttorendite von ca. 3,6 % auch als sichere Kapitalanlage.Durch einen Torbogen von der Strassenseite gelangen Sie rechts in den Hauseingang, von dem Sie im 2. OG in die Wohnung gelangen. Sie betreten die Wohnung direkt im Flur, von dem Sie rechts in die Küche und links in das Schlafzimmer 1 gelangen. Geradezu befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer Kammer, sowie die Treppe um in das 3 OG zu gelangen wo Sie dann direkt im Wohnzimmer stehen mit kleinem Südbalkon. Eine Etage höher gelangen Sie in die Galerie. Von der Treppe rechts vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen Flur, wo sich recht dann das 2. Badezimmer mit Badewanne befindet und gerade durch ein Schlafzimmer. Alle Räume sind sehr hell und bieten genug Raum der den Gestaltungen der Inneneinrichtung alle wünsche offen lässt.
