Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
34225 Baunatal
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möchten Sie zukünftig kein Geld mehr verschenken? Dann erfüllen Sie sich den Herzenswunsch vom Eigenheim und schauen Sie sich dieses Angebot näher an:Diese überaus attraktive und gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Behaglichkeit pur!Die Wohnung mit 4 ZKB und Balkon mit einer Größe von 103,3 qm liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in zentrumsnaher Lage von Baunatal, in einem Wohngebiet Ein besonderer Blickfang ist das beeindruckende und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen überdachten Balkon. Zudem präsentiert sich die Küche komplett möbiliert inklusive Elektrogeräten.Die hochwertige Einbauküche ist gepflegt/neuwertig und im Preis inbegriffen. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein besonders geschmackvoller Laminatboden rundet das schicke Erscheinungsbild dieser tollen Einheit ab. Hier kann sich ein Paar oder eine kleine Familie bestens entfalten.Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und wird mit verkauft (im Preis inbegriffen).Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Nutzung des Gemeinschaftskellers (auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder) ist ebenfalls möglich. Im Gemeinschaftskeller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird versorgt mit Erdgas, jede Wohnung besitzt eine eigene Gas-Therme. Das Haus verfügt über eine optimale Energieeffizienz der Klasse D bei einem geringen Verbrauch von 102,7 kWh/(m².a). Die Energiekosten für die jeweilige Wohneinheit rechnet jeder Eigentümer direkt mit dem Versorger ab (ebenso wie Strom). Daher sind die Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten. Gute und harmonische Hausgemeinschaft. Als Eigennutzer fühlen Sie sich in dieser Wohnung rund herum wohl. Ebenso für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant. Eine ertragreiche und dauerhafte Vermietung ist jederzeit gewährleistet, schon allein aufgrund des Komforts und der Lage dieser Einheit.Als Renditeobjekt kann die Wohnung vom neuen Eigentümer zu optimalen Konditionen neu vermietet werden.Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Baunatal verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und hat einen direkten Autobahnanschluss.
