Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 10
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße 1142 m². Wohnfläche 177 m².Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von 88 m² wie folgt auf. - Über den Windfang, gelangt man in die helle Diele und zu allen weiteren Zimmern sowie über die Wendeltreppe in das Untergeschoß.- Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit 25 m², hochwertigem Parkettboden und großen Fenstern.- Ess- oder Wohnzimmer mit 24 m², hochwertigem Parkettboden und großem Fenster- Wintergarten mit Steinfliesen und einer Fläche von 20 m².- Hochwertige nagelneue Wohnküche mit einer Fläche von 13 m² und großen grauen Steinfliesen.- Badezimmer mit Wanne und WC mit Duschfunktion.Das Untergeschoß hat eine Wohnfläche von 89 m² und teilt sich wie folgt auf.- 2 Schlafzimmer mit ca. 15 m² und hochwertigem Parkettboden- Ein heller Wintergarten mit ca. 21 m²- Begehbare Dusche mit Bidet und Waschbecken- WC mit Waschbecken.- Heizraum- Abstellraum mit Einbauschränken- Vorratsräume mit Waschraum Ein separater Eingang ist im Untergeschoß über den Wintergarten vorhanden.Die Eigentümerin hat seit dem Baujahr 1969, fortlaufend Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Diese waren: - Einbauküche für 20.000.- Euro vor 2 Jahren (die Küche wurde seither 3-mal benutzt)- Bäder, WC und Dusche vor 5 Jahren hochwertig erneuert- Die Fenster wurden im Wintergarten 2008, im Untergeschoß 2006 und im Erdgeschoß 1995 mit Kunststofffenster neu eingebaut.- Ebenso sind bis auf wenige Fenster, elektronische Jalousien und Rollläden eingebaut.- Die Heizung (Gas) ist aus dem Jahr 1990.- Die Doppelgarage hat einen ausgebauten Dachboden (Stauraum) und Sektionaltore neuwertig.So funktioniert es
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