Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 9
84478 Waldkraiburg
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier kaufen Sie eine kleine Wohnanlage am Ostpark, auf einem knapp 1400m² Grundstück mit aktuell 3 Wohneinheiten und zwei Garagen.Ein ideales Objekt für eine Familie als Generationenhaus oder Kapitalanleger sowie Bauträger, die auf der Suche nach interessanten Objekten sind. Das Haus verfügt derzeit über eine 2 Zimmer Wohnung (ca.57m²) im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Gartenbereich sowie eine 3 Zimmer (ca.79m²) und eine 4 Zimmer Wohnung (ca.78m²) im 1.Obergeschoss jeweils mit großer Loggia. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und würde sich sehr gut für einen Wohnungsausbau anbieten. Bisher wurde die Fläche rein als Lager-/Abstellfläche genutzt. Die Wohnungen sind über einen gemeinsamen Hauseingang und einen Laubengang auf der Gebäuderückseite erreichbar.Außenbereich: Desweiteren bekommen Sie wunderschöne Gartenflächen vorm Haus sowie auf der Gebäuderückseite , 2 KFZ-Garagen und 4 Außenstellplätze. Das gesamte Grundstück lässt mit 1.393m² viele Möglichkeiten offen. Auch eine weitere Bebauung auf der gegenüberliegenden freien Fläche wäre denkbar.Info: Die Wohnung im Erdgeschoss sowie die 3 Zimmer Wohnung im OG stehen bereits leer. Die 4 Zimmer Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache gerräumt. Die Erdgeschosswohnung ist auf einem ehemaligen Bunker aufgebaut. Dies ist an Grundrisplänen ersichtlich mit "Bunker" gekenzeichnet.
