Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 4
46047 Oberhausen
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle und modernisierte Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1914 - gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung Am Grafenbusch, einer der begehrtesten Wohnlagen Oberhausens.Die ca. 122,5 m² große Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer einladenden Wohnküche sowie einem Tageslichtbad. Die Deckenhöhe von ca. 3,05?Metern unterstreicht den großzügigen Altbaucharakter.Ein besonderes Highlight ist der sanierte Balkon in sonniger Südost-Ausrichtung mit Ausblick ins Grüne - ideal für Frühstück oder entspannte Abendstunden im Freien.Der gemütliche Schwedenofen (Kaminofen) ist perfekt für entspannte Abende mit angenehmer Strahlungswärme. Die Wohnung wurde durchdacht modernisiert, u.?a. mit hochwertigem Parkett im Landhausdielen-Stil in Wohn- und Schlafräumen.Optional kann das angrenzende Kinderzimmer durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden werden - perfekt für offene Wohnkonzepte.Holzfenster mit moderner Doppelverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärmeisolierung und verbinden den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die stilvoll wohnen möchten und den Charme historischer Bausubstanz schätzen.
