Kaufpreis 438.048 €
Zimmer 2
83346 Bergen
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Bergen / am Hochfelln zum Kauf an. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig sein und wird wie folgt ausgestattet:AUSSTATTUNGSMERKMALE* massives bestehendes Gebäude aus Beton und Ziegel* energetisches Effizienzhaus nach Standard 55* Type: Eigentumswohnung ( Nr. 1) im Erdgeschoss - behindertengerecht !* Lage: Ost-Südlage mit Bergblick* Wohnfläche: 60,84qm bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Bad, sowie einer Süd-Terrasse mit eigenem Gartenanteil. * eigener abgeschlossener Kelleranteil* Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss* gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum* befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller )* hochwertige Wasseraufbereitung "Elisa - Wassersysteme" - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpe und Lift* kontrollierte Wohnraumbelüftung* 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren)* Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )* 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter )* wasserführende Fußbodenheizung* exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !Die angebotene Erdgeschosswohnung ist über die KfW-Bank förderfähig !(Auszug KfW - Bank: zinsgünstiger Kredit von bis zu 150.000,-EUR je Wohneinheit und Tilgungszuschuss von bis zu 20% - max. 30.000,- EUR !)Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung !Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! ) Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor ! Raumaufteilung siehe beiliegenden Eingabeplan bzw. Wohnungsplan !
