Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 11
25980 Sylt
Größe 436 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, 1979 erbaut, erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Dachgeschoss sowie über die ausgebauten Räume im Untergeschoss und Spitzboden. Sie bieten auf rund 436 m² Wohn- und Nutzfläche genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich angrenzend am Haus eine ca. 24 m² große Garage mit einem praktischen Abstellraum. Das großzügige Grundstück von ca. 811 m² ist eine Oase der Ruhe - hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen. Die überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten freigibt, lädt zu unvergesslichen Stunden im Kreise von Familie und Freunden ein.Das Haus ist in drei Wohneinheiten unterteilt: eine geräumige Dauerwohnung sowie zwei gut geschnittene Ferienwohnungen. Diese flexible Aufteilung schafft sowohl Raum für den persönlichen Gebrauch als auch für eine lukrative touristische Vermietung.Der Bebauungsplan des Grundstücks gibt eine Nutzung als Sondergebiet SO-2 vor, das sowohl das dauerhafte Wohnen als auch die touristische Beherbergung vorsieht. Laut vorliegenden Unterlagen eines renommierten Architektenbüros auf Sylt, ist auch ein Neubau mit drei Wohneinheiten - einer Dauerwohnung und zwei Ferienwohnungen - mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 460 m² möglich.Die optimale Kombination aus exzellenter Lage, ruhiger Atmosphäre und vielfältiger Nutzungsmöglichkeit lässt dieses Mehrfamilienhaus zu einer ganz besonderen Immobilie werden.Ähnliche Angebote
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