Kaufpreis 225.000 €
14641 Nauen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das um 1920 erbaute Haus teilt sich auf in Erd- und Ober-/Dachgeschoss.Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit Küche und Duschbad.Die zweite Wohnung besteht aus zwei Räumen, das Wohnzimmer im Obergeschoss und das Schlafzimmer im Dachgeschoss. Sowie Küche, Flur und Duschbad.Die Heizungsanlage wird über Erdgas versorgt. Das Warmwasser wird jeweils aus elektrischen Durchlauferhitzern in den Wohnungen zur Verfügung gestellt.Im kleinen Keller werden die Medien Strom und Gas ans Haus übergeben.Das Haus ist inkl. Dach vollkommen saniert und befindet sich im ausgewiesenen Sanierungsgebiet der Altstadt Nauen.Das am Haus befindliche Grundstück ist derzeit ungenutzt, könnte aber als Parkplatzfläche, aufgrund des knappen Parkraums in der Stadt, an umliegende Nachbarn vermietet werden.Die ca. 85 m² Gesamtwohnfläche werden derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von € 9.900,- vermietet.So funktioniert es
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