Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
02625 Bautzen
Größe 352 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Innenstadt von Bautzen in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses wunderschöne und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Die 80 m² große 2-Raumwohnung im Erdgeschoss wird bereits seit 10 Jahren als Ferienwohnung anbeboten und wurde per Juni 2025 an einen externen Betreiber vermietet. Die 3-Raum-Wohnung im 1.OG ist seit über 16 Jahren an den gleichen Mieter vermietet. Sie hat eine Fläche von ca. 100 m² mit großer Loggia und Blick auf die riesige Magnolie im benachbarten Innenhof. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Belägen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Waschbecken und Badewanne. Das WC ist separat.Die Wohnung im 2. OG erstreckt sich mit über 172 m² über drei Etagen und ist per 01.07.2025 fest vermietet. Hierzu gehören 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppelwaschbecken, eines mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch), separatem WC sowie eine große Wohnküche mit angrenzender 30 m² großen Dachterrasse mit Blick auf den Bautzner Dom. Insgesamt gibt es keinen Instandhaltungsrückstau. Das Haus wurde 2004 von einem Architekten aufwändig und hochwertig saniert. Alle Leitungen, Fenster, Dach, Heizung, Deckenkonstruktionen wurden in dem Zuge erneuert.