Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 17. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und TiefgaragenstellplatzWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Sie bietet mit ca. 88,23 m² Wohnfläche viel Raum zur persönlichen Entfaltung und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Ein Lift bringt Sie komfortabel in das erste Obergeschoss, wo Sie die Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss empfängt. Große Holzfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Entspannen am Nachmittag.Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung sowie des zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes beläuft sich auf rund 438,33 €.Der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 87) wird zum Preis von 15.000 € mitverkauft und bietet Ihnen sicheren und wettergeschützten Parkkomfort mit direkter Hausanbindung.Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen daher die ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und ein neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
