Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 17
88524 Uttenweiler
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Gebäudegeschichte des ehemaligen Gasthaus Hirsch in Uttenweiler geht bis in das 17., wohl sogar in das 16. Jh. zurück.Über dem hohen Kellersockel, mit fast ebenerdigen Kellerzugängen aus dem Straßenbereich, sind ein teils massives EG und ein Fachwerk-OG aufgerichtet.Die sehr gute topografisch-städtebauliche Lage, die Fassaden und die Geschichte verleihen dem Gebäude eine besondere Wertigkeit.Die Immobilie umfasst 17 attraktive Zimmer im EG und 1.OG. (gesamt ca. 450m²)Das Satteldach erstreckt sich über drei Geschosse, was zusätzlich viel Potenzial bietet. Die 3 Dachgeschosse könen zu weiteren sehr ansprechenden Wohnungen ausgebaut werden (ca 200m²)Somit ergibt sich eine gesamt Wohnfläche von insgesamt ca 650m²Teilweise ist das Gebäude unterkellert.Die Grundstücksfläche von 1.420m² bietet zusätzlich enormes Potenzial mit evtl. Anbaumöglichkeiten.Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 480.000 Euro.Durch den Denkmalschutz sind besondere attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten sowie Förderungen für Bau- und Erhaltungsmaßnahmen gegeben (Denkmal-AfA).So funktioniert es
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