Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 6
12489 Berlin
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHN- UND NUTZFLÄCHENÜBERSICHTDie Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 155,13 m², ergänzt durch ein beheiztes Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 73,68 m². Die Flächen verteilen sich wie folgt:- Erdgeschoss: ca. 79,13 m² Wohnfläche (inklusive 25 % der Terrassenfläche)- Dachgeschoss: ca. 76 m² Wohnfläche (inklusive 50 % der Balkonfläche)- Kellergeschoss: ca. 73,68 m² Nutzfläche beheizt mit Fenster, aufgeteilt in 4 Räume inkl. Hausanschlussraum________________________________________BESCHREIBUNGDieses Ein- oder Zweifamilienhaus mit eigenem Charme und in familienfreundlicher Lage wurde 2002 erbaut. Das Haus beherbergt derzeit zwei separate Wohneinheiten:- Erdgeschoss: 3 Räume, Küche, Duschbad, Fußbodenheizung, Terrasse- Dachgeschoss: 3 Räume, Küche, Dusch- und Wannenbad, Fußbodenheizung, Balkon- Keller: 3 beheizte Räume, Hausanschlussraum- Spitzboden: 1 großer RaumDie jetzigen Eigentümer nutzen das Haus als Einfamilienhaus: Die Eltern wohnen im Erdgeschoss, die Kinder im geräumigen Obergeschoss.________________________________________AUSSTATTUNGErdgeschoss-Wohnung (ca. 79,13 m² inkl. ¼ Terrasse)- Diele/Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer- Großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten- Moderne Markenküche mit vollständiger Ausstattung- Fußbodenheizung und elektrische Jalousien in allen RäumenDachgeschoss-Wohnung (ca. 76 m² inkl. 1/2 Balkon):- Flur, Küche (zurückgebaut), Bad , 3 Zimmer- Helles Wohnzimmer mit großem Balkon - Ehemalige Küche als Schlafzimmer nutzbar (Anschlüsse vorhanden)- Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool- Möglichkeit zur Installation eines Kamins im WohnzimmerBeheiztes Kellergeschoss mit Fenster (ca. 73,68 m²):- 3 Kellerräume mit Plattenheizkörpern- Hausanschlussraum mit Gasheizung- Viel Platz für Hobbys, Partyraum oder individuelle BedürfnisseAußenbereich:- Große Terrasse mit Zugang zum Garten- Eigener Brunnen zur Bewässerung des Gartens- Gepflasterter Pkw-Stellplatz für 3 bis 4 PKWs- Komplett eingezäunt mit elektrischer Toranlage
