Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 7
58708 Menden (Sauerland)
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses laufend instand gehaltene und modernisierte sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie einen attraktiven, liebevoll angelegten Außenbereich. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, umfasst vier Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer mit Tageslicht und steht kurzfristig zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich aus – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet auf rund 87 m² drei Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Auch hier sorgt ein großer Balkon für angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Dachgeschoss, das zwei weitere Räume sowie einen großzügigen Bodenraum umfasst. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Stauraum und Platz für Technik, Hobby oder Lagerung. Im Innenbereich wurde überwiegend Laminatboden verlegt; Bäder, Küchen, die Eingangsdiele sowie das Treppenhaus sind überwiegend gefliest. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Energieeffizienz und sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988. Im Rahmen der Instandhaltungsmaßnahmen wurden unter anderem in den Jahren 2008 und 2013 die Badezimmer modernisiert. Das ca. 598?m² große Grundstück ist gärtnerisch ansprechend gestaltet und bietet viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder auch das Spielen von Kindern – ideal für Familien. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
