Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 10
17258 Feldberger Seenlandschaft
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und ruhig gelegenes, teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftiges Bauernhaus. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Gastronomie-Gewerbeeinheit, mit Großküche (nicht ausgestattet), einer Bar, verschiedenen Bewirtungszimmern, einem großen Tanzsaal und Toilettenräumen. Die Gesamtfläche des Erdgeschoss beträgt rd. 284 m².Die beiden oberen Etagen des Bauernhauses bieten außergewöhnlich viel Platz, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein Teil an Sanierung/Renovierung ist im Obergeschoss, auf ca. 170 m², schon geschafft, so dass Sie darauf aufbauend weitermachen können. Hier könnten auch weitere Wohneinheiten entstehen. Eine weitere Idee ist, das Haus als Ferienhaus zu vermieten, mit integrierter Betreiberwohnung. Die vorhandene Ölheizung ist nicht mehr in Betrieb! -----------------------------------------------------------------------------------------------Zu der Möglichkeit, dieses Haus separat zu erwerben, besteht auch die Möglichkeit, es zusammen mit den im Hintergrund des Geländes befindlichen 9 Wohneinheiten zu erwerben, zu einem Kaufpreis von 360.000€Es handelt sich um eine Ferienanlage mit zwei Bungalows, die mit jeweils 2 separaten Ferienwohnungen ausgestattet sind und einem Gästehaus, in dem fünf Wohnungen integriert sind. Auf dem Gelände befindet sich zusätzlich ein großes Sauna-Haus, mit Duschen, Ruheraum und Solarium, ein Fahrradschuppen, eine Werkstatt und ein Heizungsraum.Die Gesamtwohnfläche der bewohnbaren Gebäude, ohne Sauna-Haus, beträgt ca. 700 m² und beinhaltet 9 Wohneinheiten und bietet Schlafgelegenheiten für bis zu 30 Personen. Im Gästehaus 1, befinden sich 5 Ferienwohnungen, im Erdgeschoss (2 Wohneinheiten), rechte Seite, mit 72 qm, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit für 2 Personen, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Auf der linken Seite findet man eine 46 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Bad. Im Obergeschoss (3 Wohneinheiten) befindet sich eine Wohneinheit mit 61 m², ein Schlafzimmer mit 3 Betten, eine Wohnküche mit Schlafmöglichkeit, ein Zimmer mit Schlafmöglichkeit für eine Person, ein Bad und ein Balkon. Die zweite Wohneinheit im OG mit 52 m², bietet eine Wohnküche mit Schlafgelegenheit, zwei Schlafräume, ein Bad und Balkon. Die dritte Wohneinheit im OG hat 47 m² und ist ausgestattet mit einer Wohnküche mit Schlafgelegenheit, ein Schlafzimmer und einem Bad.Im Gästehaus 2, befinden sich, ebenerdig, zwei Wohneinheiten, eine mit 73 m² für 6 Personen, mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Die andere Wohnung, mit 69 m², bietet Platz für 4 Personen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, einem Bad und eine Terrasse.Im Gästehaus 3, befinden sich, ebenerdig, zwei Wohneinheiten, mit jeweils 55 m² für maximal 4 Personen. Beide Ferienwohnungen haben ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und eine Terrasse. Bei dieser Variante bietet es sich ebenfalls an, das Haupthaus auch als Schlechtwetter-Oase nutzen zu können, indem man dort einen Spielepark mit Billard, Dart, Gesellschaftsspielebereichen, eine PC-Lounge für "Zocker", oder auch einen Fitness- und Gymnastikbereich einrichtet.
