Kaufpreis 579.900 €
Zimmer 5
64683 Einhausen
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In Einhausen entstehen in einem Neubaugebiet insgesamt 20 Reihenhäuser in massiver, hochwertiger und energiesparender Bauweise. Wir richten unser Angebot hierbei gleichermaßen an junge Paare und Familien wie auch an Kapitalanleger, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen. Unsere Angebote gelten schlüsselfertig! Dies bedeutet, hochwertige Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits im gesamten Haus versehen und somit im Angebotspreis bereits inkludiert.Unser Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einladendem Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/ Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.Im 1. Obergeschoss liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und Badewanne und der unmittelbar angrenzende sowie vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk. Das 2. Obergeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen, großzügigen Abstellraum, der bereits über Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad verfügt.Ein großer Dachboden mit ca. 20 m² Grundfläche an Stauraum rundet die praktische Aufteilung unseres Traumhauses ab. Je Haus ergänzen eine Garage und ein Stellplatz unser Angebot.Unser ausgeklügeltes Wärmekonzept, welches die Beheizung aller Doppelhaushälften durch Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen vorsieht, garantiert Ihnen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz unserer Gebäude ab. Raumaufteilung - 20 Reihenhäuser inkl. Grundstücksanteil und angelegten Außenanlagen!- 142 m² Wohnfläche- Terrasse und Gartenanteil sowie zwei KFZ-Stellplätze je Haus sind im Preis inkludiert- Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum großzügigen Wohn- & Esszimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und großer Fensterfront- Geflieste Diele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich- Jeweils zwei Schlafzimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss! Hier sorgen große, bodentiefe Fenster für helle & freundliche Räume mit einer Größe zwischen 13m² und 17m²- Das Badezimmer im Obergeschoss ist dank Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleich begehbarer Dusche bereits voll ausgestattet sowie komplett gefliest- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ist praktischerweise direkt vom Bad aus begehbar- Abstellraum mit Vorrichtung für Ausbau zum Duschbad im 2. Obergeschoss- Das gesamte Haus in mit hochwertigen Bodenbelägen versehen- Alle Maler- und Tapeziererarbeiten sind im Preis bereits inkludiert!- Dachboden mit ca. 20 m² als geräumige Abstellfläche ausgebaut- „Stein auf Stein“ gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein!- Effizienzhausstandard EH 40- Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung- Fenster mit modernster Isolierverglasung und Rollläden- Günstige Nebenkosten durch ein hocheffizientes und kostensparendes Energiekonzept!
