Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 12
09633 Halsbrücke
Größe 460 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese beiden historischen Gebäude bieten eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem attraktiven Umfeld. Das erste Gebäude beherbergt im Erdgeschoss die Gemeinderäume, die vielseitig genutzt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen, mit 86 m² und 95 m², die ideal für Familien oder als Kapitalanlage geeignet sind. Die derzeitige Jahresmiete beträgt 15.039,60 EUR.Die Immobilien wurden in den 1990er Jahren umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert und wird mit Holzpellets befeuert, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2000 erneuert, was zur Langlebigkeit und Werterhaltung beiträgt. Zudem wurde eine Wohnung im Jahr 2019 modernisiert, sodass sie den heutigen Ansprüchen an Wohnqualität gerecht werden.Das Pfarrhaus, mit einem Baujahr von 1717, und das Substitutenhaus, das 1800 erbaut wurde, strahlen historischen Charme aus und bieten eine interessante Verbindung von Tradition und modernem Lebensstil. Diese Immobilien sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Geschichte, das darauf wartet, von neuen Bewohnern geschätzt zu werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.233,00 EUR.Das Grundstück setzt sich zusammen aus (gerundete Werte) :- Bauland für 2 Gebäude ca. 2.500 m² - Hoffläche ca. 2.500 m² - Gartenland ca. 2.000 m² - Grünland ca. 9.274 m² - Wald ca. 5.000 m²