Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 6
33165 Lichtenau
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Lichtenau präsentiert sich dieser moderne, im Jahr 2017 errichtete Bungalow als ein wahres Wohlfühl-Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen. Das eingeschossige Haus wurde als energieeffizientes KfW-55-Effizienzhaus konzipiert und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung.Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Die gesamte Wohnfläche von ca. 133? m² verteilt sich auf ein Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Duschbad/WC sowie eine praktische Wohndiele und einen Hauswirtschafts-/Technikraum.Besonders komfortabel ist die Fußbodenheizung, die sich in jedem Raum individuell per Thermostat regulieren lässt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für niedrige Betriebskosten, ebenso wie verbaute 10 kWP-PV-Anlage mit Speicher - ein echtes Plus in Zeiten steigender Energiekosten.Das 599?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Garage, gepflasterter Zufahrt mit zwei weiteren Stellplätzen und einer teilüberdachten Terrasse alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Durch die Kombination aus moderner Technik, effizienter Energienutzung und funktionaler Raumgestaltung eignet sich dieses Haus sowohl als Familiendomizil als auch für die Generation 60+. Kurze Wege, ein ruhiges Umfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Bungalow zu einem idealen Lebensmittelpunkt.So funktioniert es
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