Kaufpreis 469.000 €
38518 Gifhorn
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In herausragender Lage im Zentrum, zwischen der Fußgängerzone und dem Schlosssee bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 eine besondere Kombination aus markanter Architektur und vielseitiger Nutzung. Der klare, kubische Bau mit Schieferverkleidung, Sichtbaustein und Glasflächen spiegelt den funktionalen Stil der 70er-Jahre wider und überzeugt mit seinem starken Auftritt an der Zufahrt zum Stadtzentrum.Mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 119 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 146 m² Gewerbefläche eröffnen sich flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten - eine davon modernisiert - sowie ein separat zugänglicher Bürobereich mit Empfang und mehreren Räumen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen, eine Dachterrasse und eine Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort und Licht.Draußen bieten drei Garagen, 8 Stellplätze und ein kleiner Garten praktische Ergänzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - ein vielseitiges Objekt mit Charakter und starkem Standortvorteil.
