Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 10
31073 Delligsen
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anlageobjekt in ruhiger Ortslage bietet den Mietern viel Wohnqualität zu soliden Preisen. Im Obergeschoss ist eine vermietete 3 Zimmer Wohnung auf 80 m² Wohnfläche. Ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Im Untergeschoss sind ebenfalls 80 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und aufgrund der Hanglage einer großen Terrasse zum Garten hin. Bad und Küche sind frisch saniert. Im Erdgeschoss ist die derzeit unvermietete 100 m² 3,5 Zimmer Wohnung mit Gäste-WC und einem Zimmerübergreifenden Balkon zur Gartenseite. Hier wird zu entscheiden sein ob man im gegebenen Zustand vermieten möchte oder investiert und damit die Mieteinkünfte noch ein wenig weiterentwickeln möchte. Natürlich ist auch eine Eigennutzung eine gute Option. Ein Großteil der Finanzierung ist dann schon über die Mieten gedeckt.Die durchschnittliche Miete der vermieteten Wohnungen liegt derzeit bei fairen 5,25 €/m².
