Kaufpreis 4.150.000 €
33100 Paderborn
Größe 816 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 2017, bietet eine großzügige Wohnfläche von 816 m² und überzeugt durch seine Energieeffizienzklasse B. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladende Gastronomiebereiche, die mit stilvollen Innenräumen und einer gut ausgestatteten Theke überzeugen. Weitere Gewerbeflächen bieten eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedliche Betriebe, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Alle Gewerbeflächen sind schon mehrjährig vermietet.Die oberen Etagen beherbergen komfortable Wohneinheiten, die durch moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung bestechen. Ein Highlight sind Balkone und Dachterassen, die einen schönen Ausblick bieten und zum Entspannen einladen. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage des Objekts ist verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.Der Kaufpreis beträgt 4.150.000 €, was dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen in einem modernen Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeperspektive.
