Kaufpreis 13.490.000 €
Zimmer 78
14513 Teltow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Attraktives Renditeobjekt, vermietet z. B. an Handwerker und Gastarbeiter - ca. 78 voll ausgestattete Zimmer**Investieren Sie in ein lukratives Renditeobjekt, das speziell auf die Bedürfnisse von Handwerkern und Gastarbeitern ausgerichtet ist. Mit ca. 78 voll ausgestatteten Zimmern bietet diese Immobilie eine hervorragende Möglichkeit, stabile Mieteinnahmen zu generieren.**Objektbeschreibung:** Dieses Objekt zeichnet sich durch seine durchdachte Planung und die gute Ausstattung der Zimmer aus. Jedes Zimmer ist darauf ausgelegt, den Bewohnern Komfort und Funktionalität zu bieten, während die Gemeinschaftsbereiche den sozialen Austausch fördern.**Ausstattung der Zimmer:** - Über 78 Zimmer, größtenteils mit eigenem Bad, Dusche und WC (Gemeinschafts-sanitäre Anlagen und Küchen sind vorhanden)- Wi-Fi ist vorhanden- Betten und funktionale Möblierung inclusive Küche- Tisch und Stauraum für persönlichen Bedarf **Gemeinschaftsbereiche:** - Aussen-Aufenthaltsbereiche zum Entspannen und Vernetzen - Voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen - Waschmöglichkeiten mit Waschmaschinen und Trocknern **Finanzielle Details:** - Jährliche Mieteinnahmen: ca. 1.200.000,- € - Hohe Auslastung durch kontinuierliche Nachfrage - Attraktives Mietmodell für Kurz- und Langzeitaufenthalte **Zielgruppe:** Dieses Objekt ist ideal für Handwerker und Gastarbeiter, die für Projekte in der Region tätig sind. Die flexible Mietstruktur ermöglicht es den Bewohnern, sich auf ihre Arbeit zu konzentrieren, während sie in einer komfortablen Umgebung wohnen.**Vorteile für Investoren:** - Stabile und attraktive Rendite - Geringes Risiko durch kontinuierliche Nachfrage - viele Meter, daher geringeres Ausfallrisiko - Der Verkauf des gegenüberliegenden Objektes mit einer ähnlichen Vermietungssituation und Mieteinnahmen von circa 340.000 € per anno wäre ggf. auch möglich. Für dieses Objekt existiert ein Bebauungsplan. Daher wäre es möglich den vorhandenen Parkplatz zu bebauen oder die vorhandenen Gebäude aufzustocken, o. ä.. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein bewährtes Geschäftsmodell zu investieren, das sowohl den Bewohnern als auch den Eigentümern erhebliche Vorteile bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.