Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
66955 Pirmasens
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende ehemals als Fabrikhaus gebaute 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bausubstanz und liebevoll modernisierte Ausstattung. Die Immobilie befindet sich in angenehm zurückgesetzter Lage mit großem Vorgarten in der Windstraße - einer ruhigen Einbahnstraße von Pirmasens. Eine massive Bunkertür im Keller erinnert noch an die frühere Nutzung und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.Mit insgesamt ca. 135?m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein oder zwei Familien. Es kann flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden.Zum Haus gehören drei Garagen - zwei davon mit elektrisch betriebenen Toren - sowie ein großzügiger Kellerbereich mit Hauswirtschaftsraum, zwei weiteren Kellerräumen und direktem Zugang zum hinteren Hof.Die wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen im Überblick:2001: Erneuerung der Bäder, Gaszentralheizung inkl. Leitungen, Wasserleitungen (Abwasserleitungen mit Kamera 2018 geprüft)2005: Neueindeckung des Daches mit Balken, Lattung und Ziegeln2021: Erneuerung der Bodenbeläge und Malerarbeiten1990er Jahre: Austausch der Stromleitungen sowie Einbau moderner KunststofffensterRaumaufteilung:Erdgeschoss:Küche mit EinbaukücheEssbereichWohnzimmerDuschbadGarderobeSchlafzimmerObergeschoss:Küche mit EinbaukücheSeparates WCBad mit kleiner WanneWohnbereichZwei SchlafzimmerDiese Immobilie vereint Geschichte, Substanz und Flexibilität - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Die zeitnahe Übergabe ist möglich, ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.
