Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 6
94258 Frauenau
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde 1976 am Ortsrand von Frauenau errichtet, es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 188 m². Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und bestehen jeweils aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslichtbad, separater Toilette und Abstellraum. Im Dachgeschoss wurde nachträglich eine weitere Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad ausgebaut. Der Ausbau erfolgte allerdings ohne Genehmigung, diese müsste mittels Tektur nachträglich eingeholt werden. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen neben Heizungs- und Tankraum drei Kellerräume zur Verfügung. Hier und in den beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind Feuchtigkeitsschäden mit teilweiser Schimmelbildung in den Ecken vorhanden, sodass Sanierungsbedarf besteht. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz können von den Mietern genutzt werden. Das Grundstück hat voraussichtlich eine Größe von ca. 910 m²; die genaue Fläche wird erst bei der Einmessung ermittelt.
