Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 2
47441 Moers
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Moers, die sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich optimal auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.Besonderes Highlight ist die große Loggia in Südausrichtung, die viel Sonne und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt über moderne Kunststofffenster und einen geschmackvollen Vinylboden, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.Die Wohnung ist aktuell für 454 € (Kaltmiete) pro Monat vermietet, was eine attraktive und stabile Einnahmequelle darstellt.Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird durch eine Fernwärmeversorgung beheizt, was für effiziente Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die ordentliche energetische Bilanz der Immobilie.Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Moers ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen. Die gepflegte Ausstattung, das sichere Mietverhältnis und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
