Kaufpreis 485.000 €
26969 Butjadingen
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in hervorragender Lage in Butjadingen ist Flexibilität pur.Neben dem geräumigen Wohnhaus mit ca. 170qm Wohnfläche bietet es außerdem die Möglichkeit, ein Gewerbe zu betreiben. Zwei anliegende Hallen bieten Platz und Freiheit für Privates oder Gewerbliches. Zusätzlich gibt es eine derzeit vermietete Wohnung im Nebengebäude. Ausreichend Platz also für eine mehrköpfige Familie. Im Erdgeschoss des Haupthauses findet das tägliche Leben statt. Küche, Hauswirtschaftsraum, WC, Esszimmer und Wohnzimmer werden durch den schönen Flur erreicht. Ebenso befindet sich das große Büro im EG. Die zwei Terrassen, die auch Zugang zum großzügigen und gepflegten Garten bieten, werden über Küche und Wohnzimmer erreicht. Über eine Treppe oder einen Lifter geht es ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer und drei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Außerdem ist ein einladendes Bad und ein Gäste-WC vorhanden. Durch einen Abstellraum gibt es einen Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Diese Ausbaureserve bietet Ihnen weitere Felxibilität.Die Wohnung des Nebengebäudes mit ihren sage und schreibe ca. 110qm Wohnfläche ist derzeit fest vermietet. Sie befindet sich komplett im OG und beinhaltet eine Küche, zwei Kinder- oder Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die alle jeweils über einen großzügigen Flur zu erreichen sind. Natürlich gibt es auch ein Bad und eine separate Toilette. Im EG des Nebengebäudes befinden sich zwei Garagen, ein sehr großer Abstell- und Staubereich (ca. 50 qm) und eine Gastronomieküche. Von dort aus erreicht man den sog. Biergarten und die Halle 1. Die Halle 1 (ca. 300 qm) ist divers einsetzbar. Ob als Werkstatt, Lager oder Gastronomie-Betrieb, hier sind viele Varianten möglich. Halle 2 (ca. 100 qm) dient als Lager oder als Fahrzeug-Garage und bietet nochmals großzügigen Raum. Derzeit wird sie als Garage für ein Wohnmobil genutzt.Ähnliche Angebote
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