Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
50321 Brühl
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer- Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines neu zu errichtenden 3- Parteienhauses ist mit ca. 102?m² Wohnfläche ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die viel Platz, Licht und Flexibilität schätzen - verbunden mit klassischer Aufteilung und hochwertiger Technik.Der zentrale Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der Platz für einen Esstisch oder eine kleine Lounge-Ecke bietet. Die separate Küche liegt angrenzend und bietet ideale Bedingungen für eine moderne Einbauküche mit Essbereich.Drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad mit bodengleicher Dusche ist hochwertig ausgestattet mit Fliesen im Format 30×60?cm sowie Keramiken von Villeroy & Boch und Armaturen von Grohe. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden wie ein eigener Kellerraum für zusätzliche Stauflächen. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Netzwerkdosen und Multimedia-Verteilerfeld sorgen für zukunftssicheren Wohnkomfort - in ruhiger, gewachsener Lage von Brühl. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Fertigstellung ist für Ende 2026 / Anfang 2027 geplant.Eine Visualisierung des Projektes ist in Arbeit.So funktioniert es
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