Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 9
61130 Nidderau
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ob als Kapitalanlage oder als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen: Dieses top gepflegte 3-Familienhaus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die ruhige Sackgassenlage in Feldnähe und der große, sehr schön angelegte Garten sprechen ebenfalls für den Kauf dieser Immobilie. Erdgeschoss und Obergeschoss berherbergen zwei fast identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen. Neben Schlaf- und Kinderzimmer, einer geräumigen Diele sowie einem modernen Badezimmer bietet die Wohnung im Erdgeschoss einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, während die Wohnung im Obergeschoss Wohnzimmer und Küche getrennt hat. An beide Wohnungen grenzt ein großer Balkon für die schönen Stunden im Freien.Gemütlich wohnen lässt es sich im Dachgeschoss, das zurzeit vermietet ist. Wohn-Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und Diele bieten Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungs-/Öltankraum und einem Abstellraum gibt es hier nochmal einen separaten Wohnbereich, der zum Beispiel für Gäste, Großeltern oder aber auch als Rückzugsraum für Jugendliche genutzt werden könnte. Eine Wohnküche, Schlafzimmer sowie ein Duschbad sind über einen separaten Eingang von der Terrasse aus, aber auch über das Treppenhaus begehbar. Diese ist überdacht und ersetzt durch seine stattliche Größe in den Sommermonaten das Wohnzimmer.Der weitläufige Garten ist hübsch angelegt. Alter Baumbestand, Büsche und Sträucher wechseln sich mit einem schönen Pavillon, Rosenbogen und einer Gartenhütte ab.Der Vorgarten hält zudem noch eine Garage, einen Solar-Carport (4 kWp) und ein bis zwei Pkw-Außenstellplätze bereit.Die PV-Anlage inklusive Batteriespeicher und Wechselrichter können OPTIONAL übernommen werden.
