Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historisches Landhaus trifft moderne WohnkulturDieses stilvolle Landhaus, bekannt als "Haus Voss", wurde 1924 in zweischaliger Massivbauweise auf einem ca. 545?m² großen, eingewachsenen Grundstück errichtet. Das Gebäude entstand als Architektenhaus zur Eigennutzung durch Rudolf H.A. Schümann, einem der prägenden Baumeister der Elbvororte, im Auftrag des Bauunternehmers Voss.Die Fassadengestaltung folgt dem expressionistischen Stil, während Fenster Details und Materialwahl dem sogenannten Heimatstil verpflichtet sind. Torfbrand-Klinker, Ziegeldach und klassische Holzsprossenfenster prägen das äußere Erscheinungsbild. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120?m² zzgl. ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.Die Raumaufteilung folgt hanseatischer Wohntradition mit großzügiger Diele, Garderobe, Gäste-WC und zwei verbundenen Salons im Erdgeschoss - durch eine stilvolle Schiebetür mit Glaseinsatz abtrenn- oder zusammenschaltbar. Ein Erker mit dreiteiliger Fensterfront zur Straßenseite sowie eine große Öffnung zur Terrasse im Garten schaffen eine helle, luftige Wohnatmosphäre.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - sowie ein großes Tageslichtbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine elegant geführte Podest Treppe verbindet die Etagen. Der Keller beherbergt u.a. ein weiteres Zimmer, Abstellräume, Waschküche und eine Sauna.Das Grundstück liegt in ruhiger, gepflegter Nachbarschaft und bietet durch seine Südsüdwest-Ausrichtung ganztägig Sonne. Der Garten ist liebevoll angelegt, kaum einsehbar und von altem Baum- und Strauchbestand geprägt.
