Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 9
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen mit ca. 220 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein komfortables Zuhause. Das Gebäude wurde ursprünglich 1971 erbaut und 2016 vom jetzigen Eigentümer durch einen Dachgeschossumbau modernisiert sowie in den letzten Jahren stetig gepflegt und Instand gehalten. Hierzu zählen u. a. weiße zweifachverglaste Kunststofffenster aus 2007 mit elektrischen Rollläden sowie eine neue Vaillant Gas-Heizung aus 2016. Die Gartenfassadenseite hat 2024 eine neue hinterbelüftete Fassadendämmung mit schwarzen/braunen Prefaplatten erhalten. Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, daher ist ein Einzug ohne größeren Aufwand möglich. Das Objekt verfügt über 2-3 Pkw-Stellplätze direkt am Haus sowie eine weitere Garage in einem separatem Garagenhof nur wenige Meter vom Haus entfernt.Momentan wird das Haus durch die Eigentümer bewohnt und eine Aufteilung stellt sich wie folgt dar:UNTERGESCHOSSEine 2-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m² Wohnfläche, bietet ein innenliegendes Wannen-Dusch-Bad, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, eine Diele und einen kleinen Abstellraum. Hier wurde erst 2024 ein neuer Laminatboden verlegt.ERDGESCHOSSEine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m² Wohnfläche, verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse in den Garten (Südseite), eine angrenzende offene Küche, ein innenliegendes Duschbad, drei Schlafräume, die z. B. als Schlaf-, Arbeits- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können.DACHGESCHOSSEine 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, großzügige Küche mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick, zwei Schlafräume sowie ein Wohnzimmer mit einer kleinen Lesenische zum Entspannen verteilen.Zusammenfassend kann man wirklich behaupten, dass wir bei dieser Immobilie von einer seltenen Gelegenheit sprechen, welche für die kleine als auch für die große Familie bestens geeignet ist.Habe ich Ihre Neugierde geweckt? Überzeugen Sie sich selbst. Fordern Sie das Exposé mit der vollständigen Adresse an und ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.
