Kaufpreis 1.790.000 €
Zimmer 12
86179 Augsburg
Größe 551 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Augsburg-Haunstetten. Das Objekt wurde 1949 erbaut und 1972 wurde ein Anbau erstellt.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit.Im 1. Obergeschoss ist eine 5-Zimmerwohnung untergebracht sowie ein möbliertes Apartment.Das 2. Obergeschoss verfügt über eine 3-Zimmerwohnung und ein weiteres Apartment.Das Dachgeschoss bietet einen großen und einen kleinen Speicherraum.Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Gewerbebereich verfügt über einen direkten Zugang zum Untergeschoss mit separaten Räumen.1983 wurde die Aufstockung von 2 weiteren Etagen genehmigt aber nie durchgeführt.Bis auf die 5-Zimmerwohnung im 1. OG ist alles vermietet.Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 3.983,45 / MonatEndenergieverbrauch: Wohneinheiten: 130,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse DGewerbeeinheit: Wärme: 156,0 kWh/(m²*a) Strom: 22,3 kWh/(m²*a)Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.