Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 6
63869 Heigenbrücken
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es hat schon einen gewissen Charme, dieses ältere, renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus. Wenn Sie das Potential dieses Objektes erkennen, über handwerkliches Geschick verfügen und Ihre Ideen gerne in die Tat umsetzen, könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! ----------------------- Dieses Zweifamilienhaus ist geeignet für Familien, Handwerker und Investoren. Es bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude mit solider Bausubstanz hat 3 Etagen und ist unterkellert. Es verfügt über einen Doppelcarport. Ein gemütlicher Gartenbereich mit Gartenhaus ist auch vorhanden zum Feiern und Entspannen. Großer Hof mit Schuppen; genügend Stauraum ist vorhanden. Besonderheit: Das Haus steht in 2. Reihe, dadurch ruhigere Lage.Historie: Entstanden ist das Hauptgebäude 1937. Im Jahr 1951 erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsbereit. Eine komplette Einbauküche ist auch vorhanden.Die Wohnung im Obergeschoss, ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet, ist mit wenig Renovierungsaufwand bezugsfertig. Im dazu gehörenden Dachgeschoss müsste das Badezimmer erneuert werden. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, durch den Carport Anbau, eine große Terrasse zu schaffen.Die vorhandenen Flächen bieten Ihnen Platz und Raum, sodass verschiedene Optionen an Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.EG ca 55 m²OG ca 55 m²DG ca 43 m²Nutzfläche ca 130 m²AUFTEILUNG:Kellergeschoss: Kellerraum Waschraum Öltankraum - Gewölbekeller Erdgeschoss: 2 Zimmer Küche Duschbad - Flur - Balkon Obergeschoss: 1 Zimmer = großes Ess- und Wohnzimmer - Küche - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon mit Zugang zum GartenhausDachgeschoss: 3 Zimmer Badezimmer Flur - Außenanlage: gr. Hofbereich, Schuppen, Doppelcarport, Garten mit Gartenhaus, Treppenaufgang zur TerrasseSo funktioniert es
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