Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 7
67475 Weidenthal
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 20. Mai 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses aufwendig kernsanierte 1-2-Familienhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und naturnaher Umgebung. Das u.a. terrassenförmig angelegte Grundstück ist vollständig eingezäunt und besticht durch seine schöne Bepflanzung sowie einer großzügigen WPC-Terrasse (ca. 44?m²) mit Garantie - ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für zwei separate Wohneinheiten. Es überzeugt durch einen guten Grundriss, moderne Räumlichkeiten und viele durchdachte Details.AußenbereichKomplett eingefriedetes GrundstückGepflegter Garten mit Zisterne (6.000?l Brauchwasser, 8.000?l Gartenbewässerung)1 Carport + mindestens 3 weitere StellplätzeHochwertige WPC-Terrasse Ruhige, freundliche NachbarschaftInnenbereich Erdgeschoss:Heller, einladender Eingangsbereich mit guter RaumhöheSeparate Küche mit attraktiver Einbauküche zusätzlicher Kochinsel und Theke ( mit Kühlschrank im Preis enthalten)Angrenzender Essbereich und Wohnzimmer mit massiven Holzdielen (der hochwertige Esszimmertisch mit Stühlen kann für 500 € on Top erworben werden)Modernes Bad mit Design-Decke, Hightech-Dusch-WC, begehbarer DuscheFußbodenheizung in Küche und BadSchlafzimmer mit separater Ankleide und praktischem SchranksystemKaminanschluss möglichObergeschoss: Offener, großzügiger Wohnbereich im GaleriestilAnschlüsse für eine zweite Küche vorhanden2 Schlafzimmer, eines mit KlimaanlageBadezimmer mit Dusche + separates Gäste-WCKeller:Großzügiger, ausbaufähiger Sandsteinkeller mit 4 Räumen und Hauswirtschaftsraumzusätzliche Dusche für HundeSeparater Zugang von außenAusstattung & TechnikKernsanierung (u.a. Holzbalkendecken, Fußböden, Elektrik, Bäder)Gaszentralheizung (2001), neues Heizsystem mit Heizkörpern (2021)Fußbodenheizung im EG (Küche und Bad)Stromleitungen 2001-2005, Fenster 2002 (teilweise Kunststofffenster mit Sonnen- und Insektenschutz)Dacheindeckung 1990, gedämmt, Dach modernisiertInnendämmung 10?cm (Gasbetonsteine + Schüttung)Klimaanlage im OG-SchlafzimmerTeilweise beleuchtete TürgriffeGlasfaseranschluss im Gebäude bereits verlegt (Anschluss muss noch vorgenommen werdenZeitlos verputzte Fassade (2024)Hier erwerben Sie ein modernes, gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit Charme, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch die naturnahe Lage im Pfälzerwald überzeugt.So funktioniert es
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