Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 5
21710 Engelschoff
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus mit Reetdach, das auf einem großzügigen Grundstück in einer ruhigen Lage liegt. Dieses besondere Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine unverbaubare Aussicht ins Grüne – perfekt für alle, die das Landleben in seiner schönsten Form genießen möchten.Historie und Charakter: Das im Jahr 1726 erbaute Fachwerkhaus verfügt über eine lange Geschichte und wurde in den letzten Jahren stetig und umfassend saniert. Ursprünglich stand das Haus vermutlich am alten Kajedeich, etwa 300 Meter südlich, und wurde um 1800 nach alten Überlieferungen neu erbaut. Das Gebäude strahlt mit seinem traditionellen Fachwerk und Reetdach eine ganz besondere Atmosphäre aus und kann Ihr neues Zuhause werden!Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet ca. 218 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer sowie Nutz- und Nebenräume. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Windfang und Flur, der zu drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem Abstellraum/HWR, einer Speisekammer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche führt. Von der Küche und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Westterrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Terrassenbereich im Wohn- und Essbereich öffnet sich zum riesigen, nahezu nicht einsehbaren Grundstück, das Weitblick über Wiesen und Felder bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Duschbad, ein kleiner Abstellraum sowie ein großer, ungedämmter Abstellbereich von ca. 60 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Anwesen besticht zusätzlich durch sein großes Nebengebäude/Scheune, das vielseitig genutzt werden kann – etwa zur Lagerung von Gartengeräten, als Unterbringung für Tiere wie Pferde, Schafe oder Hühner, oder für andere kreative Projekte. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Tierhaltung, Gartenbau oder weitere individuelle Gestaltung.Das Haus ist in 2001 vollständig kernsaniert und modern ausgestattet worden. Die Fenster wurden von innen doppelt verglast, die Decken und Wände nachgedämmt u.v.m. Die Immobilie verfügt über ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Holzdielen, langlebige Designbeläge sowie Fliesen. Die Gasheizung wird mit Flüssiggas betrieben, und der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse B (Endenergieverbrauch) auf (Wichtig: Der Energieausweis bezieht sich auf die alte Heizung, in 2025 wurde eine ganze neue Heizung eingebaut, demnach wird der zukünftige Verbrauch noch geringer ausfallen).Dieses besondere Reetdachhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine idyllische Oase für Naturliebhaber, Tierhalter und alle, die das ruhige Landleben schätzen. Ein einzigartiges Zuhause in einer unvergleichlichen Lage – überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung von dieser beeindruckenden Immobilie!