Kaufpreis 3.780.000 €
Zimmer 8
83629 Weyarn
Größe 318 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exquisite Villa vereint Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau und zeichnet sich sowohl durch Luxus als auch Funktionalität aus. Mit einem großzügigen Raumkonzept und einer Bauqualität, die keine Kompromisse eingeht, erfüllt diese Residenz die anspruchsvollsten Erwartungen.Der Haupttrakt besticht durch einen luxuriösen Wohn- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet ist und einen nahtlosen Übergang zur umgebenden Natur schafft. Die Varena-Poliform-Design-Küche mit freistehender Kochinsel, Edelstahlarbeitsplatten und integrierten Geräten verbindet Funktionalität mit Ästhetik. Ein doppelseitiger Holzkaminofen sorgt für Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich das Master-Design-Bad mit einer Holz-Badewanne und einer Dusche mit integrierter Dampfsauna. Vom Bad gelangt man in den Masterbereich im Obergeschoss, dessen maßgeschneiderte Einbauten individuelle Wünsche ermöglichen.Der Kindertrakt umfasst zwei Zimmer mit direktem Gartenzugang, einen gemeinsamen Wohnbereich und ein weiteres Design-Bad. Der dritte Trakt kombiniert Wohnen und Arbeiten und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier gibt es im Erdgeschoss einen großzügigen Bürobereich, während das Obergeschoss flexibel nutzbare Räume bietet. Das dritte Design Bad ist ebenso mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche ausgestattet.Der Außenbereich verwöhnt mit einem eingewachsenen Garten, massiven Naturstein-Blockmauern und zwei großen Holzterrassen, eine davon mit integrierter Holzsitzbank. Ein Garten-Wasserbecken mit Natursteineinfassung und Filteranlage, ideal als Minipool, setzt besondere Akzente.Die zum Haus gehörende geräumige Lagerhalle, ein hohes Hallengebäude mit zwei großen Schubtoren und einem fugenlos glatten Betonboden, eignet sich aufgrund ihrer Höhe nicht nur für gewerbliche Nutzung, sondern auch ideal als Stellfläche. Zudem besteht die Möglichkeit, die Halle zu einem weiteren Wohnbereich auszubauen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.
