Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 9
59065 Hamm
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 3-Familienhaus überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bausubstanz und eine umfassende Modernisierung im Jahr 2014. Das Gebäude besteht aus drei nahezu identisch geschnittenen Wohneinheiten mit insgesamt ca. 203m² Wohnfläche. Jede Etage bietet hierbei eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusch-Bad und Flur. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Zugang zum Hof, die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden im Zuge der Sanierung mit nachträglich angebauten Balkonen ausgestattet.Das Objekt ist voll vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 15.000 Euro. Drei zugeordnete PKW-Stellplätze sowie separate Kellerabteile für jede Wohneinheit sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Anlageangebot ab. Das Objekt befindet sich grundsätzlich in einem guten Zustand, weist jedoch in Teilbereichen typischen Instandhaltungsbedarf auf.Aufteilung:Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (430,- Euro/Kaltmiete/Monat)Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (430,- Euro/Kaltmiete/Monat)Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon (390,- Euro/Kaltmiete/Monat)
