Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
97656 Oberelsbach
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich konzipierte Wohnhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine massive Bauausführung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Kapitalanlage mit drei getrennten Wohneinheiten. Die hochwertige Bauweise und ausgewählte Materialien wie Parkettböden sowie stellenweise Fußbodenheizung unterstreichen den besonderen Anspruch dieser Immobilie.Erdgeschoss - Offen, lichtdurchflutet und mit PanoramablickDie Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 126 m2 und begeistert mit einer offenen Wohnatmosphäre. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Zugang zum Ess- und Kaminzimmer. Die Räume gehen großzügig ineinander über; ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Direkt verbunden befindet sich das separate Wohnzimmer mit Zugang zum L-förmigen Balkon. Dieser bietet einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Naturlandschaft der Rhön.Hinzu kommen eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste- WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad mit runder Dusche und Badewanne. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, runden diese Ebene ab.Dachgeschoss - Ausbau mit PotenzialDas helle Treppenhaus verbindet alle drei Etagen des Hauses. Im Dachgeschoss steht eine großzügige Ausbaureserve bereit. Zwei bereits vorhandene Balkone eröffnen auch hier eine beeindruckende Aussicht - ideale Voraussetzungen für eine weitere Wohneinheit.Kellergeschoss - Wohneinheit und NutzflächeIm Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene und helle 2-Zimmer- Wohnung mit ca. 65 m2 Wohnfläche, inkl. separater Küche sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.Der übrige Kellerbereich bietet zusätzliche Nutzfläche - verteilt auf Werkstatt, Heizungsraum (Ölzentralheizung Baujahr 1997), Waschküche, Vorratsräume und weitere Abstellflächen. Auch hier spiegelt sich die massive und wertige Bauweise wider.
