Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
73257 Köngen
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein derzeit unbewohntes Wohnhaus mit wunderschönem Blick auf die Schwäbische Alb. Das Gebäude befindet sich ich im Rohbau bzw. vollständig entkernten Zustand. Für das Gebäude liegt bereits ein genehmigter Bauantrag zur Umnutzung in ein modernes Dreifamilienhaus vor - die Umsetzung dieses Sanierungskonzepts steht jedoch noch aus.Das bestehende Raumkonzept sieht im Erd- und Obergeschoss jeweils zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten vor, die in ihrer Aufteilung und Ausstattung flexibel und individuell gestaltet werden können. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt somit zusätzliche Nutzflächen für Lagerung, Technik oder Hobby zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als private Ruheoase, Spielparadies für Kinder oder gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich.Zum Objekt gehört eine geräumige Garage, die über ein Fenster verfügt und somit Tageslicht bietet. Dadurch eignet sie sich nicht nur ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, sondern kann bei Bedarf auch als Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden.Diese Immobilie ist ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder handwerklich ambitionierte Käufer, die ein Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Nach Sanierung des Gebäudes kann eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 187?m² realisiert werden. Ergänzend dazu kann eine Nutzfläche von 69?m² zur Verfügung stehen, die vielfältig genutzt werden kann.Für das Objekt wird kein Energieausweis benötigt, da aktuell im Rohbauzustand.So funktioniert es
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