Kaufpreis 225.000 €
46514 Schermbeck
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Schermbeck. Die Immobilie bietet eine gute Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein Friseursalon. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick.Das Erdgeschoss bietet ein helles Ladenlokal mit großen Fenstern zur Schermbecker Einkaufsstraße. Die Gewerbefläche ist über die Mittelstraße und zusätzlich über einen rückwärtig gelegenen Eingang erreichbar. Ein Zugang zum Treppenhaus sowie Kellergeschoss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, diese erreichen Sie über eine Außentreppe zur Rückseite des Hauses. Sie verfügt insgesamt über drei Räume, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und großzügigen Eingangsbereich. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Haus in vollunterkellert und ein Außenstellplatz befindet sich direkt am Haus, welcher durch die Gewerbeeinheit genutzt wird. Die Mieteinnahmen aus beiden Einheiten belaufen sich auf 15.000€ jährlich.Ähnliche Angebote
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