Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 4
20259 Hamburg
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie erreichen diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung über den gepflegten Treppenaufgang oder den historischen Fahrstuhl des Hauses. Durch die hochwertige Wohnungstür gelangen Sie zum großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume dieses großartigen Objektes. Grundriss Alternative 1Auf der Südseite erstreckt sich aktuell der Wohn- und Essbereich über drei großzügige Zimmer, die durch eine Schiebetür getrennt werden können. Des Weiteren verfügt das mittlere Zimmer über einen Balkon, der zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Besonders hervorzuheben sind die aufwendigen Stuckarbeiten und die beeindruckende, originale Rosette. Die herrschaftlichen Lebensräume mit großer Fensterfront im Süden sind Herzstück dieser Immobilie und ideal, um mit Freunden Zeit zu verbringen. Angrenzend an den Wohnbereich erreichen Sie über den Flur die Küche. Auch die Küche bietet Zugang zu einem Balkon mit Nord-Ost-Ausrichtung. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche für Küchengeräte oder auch weitere Utensilien. Die aktuelle Küche ist gepflegt und verfügt über Markengeräte von SIEMENS und SMEG. Auf der Nordseite des Objekts finden Sie neben dem Gäste-WC außerdem ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer auf der Nordseite ist ein idealer Rückzugsort im turbulenten Großstadtleben. Besonders charmant ist der Schlafbereich aufgrund der Durchgangsankleide, der hohen Decken sowie des ruhig gelegenen Nord-Balkon. Grundriss Alternative 2Alternativ besteht die Möglichkeit durch den Generalunternehmer, die Küche von der Mitte der Wohnung nach vorne verlegen zu lassen, um ein offenes Wohn- und Kochkonzept umzusetzen. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit, die aktuelle Küche zu einem Kinderzimmer mit eigenem Balkon umzubauen. So wäre die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich umgesetzt.Grundriss Alternative 3Als weitere Möglichkeit kann auch das zweite Schlafzimmer um den Raum der Toilette und der Abstellkammer erweitert werden. In diesem Zusammenhang muss dann das Badezimmer umgeplant werden. Zu diesem außergewöhnlichen Objekt gehört zudem noch ein Keller- /Fahrradabteil. Ein Stellplatz kann wahlweise vom Eigentümer vermittelt und angemietet werden.
