Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
26842 Ostrhauderfehn
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus aus dem Jahre 1974. Das Objekt hat einige architektonische Besonderheiten und wurde sehr durchdacht konzipiert.Das Haus verfügt im Obergeschoss über drei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer, zusätzlich gibt es einen Galerie Raum zum unten gelegenen Wohnzimmer.Im Erdgeschoss gibt es ein wunderschönes, Wohn und Esszimmer mit einem großen Kamin und wunderschönen Fensterfronten inklusive einer Terrassentür zur Seite. Zusätzlich gibt es einen kleineren Küchenraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum, der früher auch als Kinderzimmer genutzt wurde.Das Objekt ist großräumig unterkellert, es gibt einen Heizungsraum, einen Weinkeller und einen zusätzlichen Lagerkeller.Zusätzlich gibt es seitlich zum Haus eine große Garage, die später um ein Spitzdach aufgestockt wurde. Das Obergeschoss der Garage dient heute als Hobbyraum und beherbergt eine Infrarotkabine.Das Grundstück ist groß und war bis vor einigen Jahren wunderschön angelegt, leider ist in den letzten Jahren an der Vegetation nicht viel gemacht worden.Leider haben wir derzeit Renovierungstau, dieser ist hauptsächlich optischer Natur aber auch im technischen Bereich gibt es Bedarf.Das Objekt verfügt derzeit nicht über keine funktionierende Heizungsanlage. Die gasbetriebene Heizungsanlage ist alt und außer Dienst gestellt. Es wird also eine neue Anlage installiert werden müssen, die jetzige Heizungsanlage ist im Heizraum im Keller installiert.Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss findet sich jeweils ein Badezimmer, im Erdgeschoss ist eine Dusche verbaut. Im Obergeschoss gibt es eine Badewanne. Leider sind beide Bäder aus dem Baujahr 1974 und optisch nicht mehr zeitgemäß.Die Fenster wurden bereits größtenteils in den Zweitausender Jahren gegen neue Fenster getauscht, es gibt allerdings noch fünf alte Holzfenster, zwei große und drei kleinere Fenster, die bei Zeiten gewechselt werden sollten.Die Infrastruktur des Hauses ist ansonsten in einem guten Zustand, es gibt am Mauerwerk keine Feuchtigkeitsschäden, das Dach inklusive Gebälk macht einen sehr guten Eindruck, beides ist allerdings nur rudimentär isoliert. Energieausweis ist gerade in Vorbereitung.
