Kaufpreis 415.000 €
95028 Hof
Größe 405 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnummer: 1357 - Über 8 Prozent Mietrendite ? Mehrfamilienhaus in HofDas voll vermietete Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1900 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut und hat ca. 405 m² Wohnfläche, welche sich auf 5 Wohneinheiten aufteilt. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten. Rechts befindet sich ein 1 Zimmer-Appartement und links eine 2 Zimmer-Wohnung. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² und im Dachgeschoss eine ähnlich große 3-Zimmer Wohnung. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Innenhof wird von den Parteien gemeinschaftlich genutzt und verfügt über ein Gartenhaus. Aktuell sind alle Wohneinheiten zu einer Gesamt-Nettokaltmiete von ca. 34.000 Euro pro Jahr vermietet. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Das Objekt ist aufgrund der Lage im Sanierungsgebiet (Fördermöglichkeiten) und durch die Mietrendite von über 8 Prozent perfekt für Kapitalanleger geeignet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 03.09.2025, gültig bis zum 03.09.2035, vor. Der Energiebedarf ist mit 135,0 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++
