Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 8
91413 Neustadt a.d. Aisch
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Aisch - ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und der idyllischen Lage überzeugt. Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1976 liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.040 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 253 m², die sich über zwei Etagen erstreckt.Mit insgesamt acht Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmern, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die praktische Einliegerwohnung, die sowohl für Gäste als auch als Büro- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist die hauseigene Sauna in der Einliegerwohnung.Der helle Wohnbereich im Obergeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Eine funktionale Küche mit Übergang zum Esszimmer, sowie ein separates Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad, runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Für entspannte Stunden steht Ihnen eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die einen herrlichen Blick in den vielseitig nutzbaren Garten bietet.Mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.Besonders erwähnenswert ist der riesige Obstbaumgarten, mit seinem vielseiteigen Bestand an Obstbäumen unterschiedlicher Art. Oberhalb liegt eine gemütliche Blockhütte, welche zum gemütlichen verweilen einlädt.Profitieren Sie von der idealen Lage in Neustadt an der Aisch, die nicht nur ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld bietet, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Region. Dieses Haus vereint Wohnkomfort und Lebensqualität auf hohem Niveau und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumhaus begeistern.So funktioniert es
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