Kaufpreis 1.140.000 €
Zimmer 6
96049 Bamberg
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am grünen Stadtrand von Bamberg, in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Wohngegend, befindet sich diese stilvolle Stadtvilla - ein Zuhause, das Großzügigkeit, Qualität und ein liebevoll arrangiertes Wohnambiente in idealer Weise vereint. Die im Jahr 2005 erbaute und zuletzt 2023 modernisierte Immobilie bietet auf rund 225 m² Wohnfläche und einem ca. 510m² großen Grundstück den idealen Rahmen für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit viel Sorgfalt und einem feinen Gespür fürs Detail geplant und gepflegt. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten ermöglichen eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die angrenzende Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Freunde. Insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyraum.Der Außenbereich ist ein besonderes Highlight: In den Sommermonaten sorgt der private Pool für willkommene Erfrischung - besonders für Familien mit Kindern ein beliebtes Extra. Die sonnenverwöhnte Terrasse sowie der nach Südwesten ausgerichtete Balkon sind perfekte Orte für erholsame Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Gästen. Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht zudem die hauseigene Sauna - ein Ort der Entspannung und Regeneration.Drei moderne Badezimmer garantieren Komfort für alle Bewohner - ganz ohne morgendliches Warten. Ein separates Waschhaus schafft zusätzlichen Stauraum sowie funktionalen Raum für hauswirtschaftliche Tätigkeiten. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Anwesens. Die im Jahr 2023 durchgeführte umfassende Modernisierung - unter anderem die vollständige Erneuerung des Balkons - sichert den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie. Die Lage erfüllt höchste Ansprüche: Eingebettet in eine gewachsene Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün und dennoch mit schneller Anbindung an die Innenstadt von Bamberg, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten - befinden sich in bequemer Reichweite - auch für Pendler eine ideale Lage.Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein liebevolles Umfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Charme dieses Anwesens begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Stadtvilla persönlich vorstellen zu dürfen.
