Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
13187 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung im beliebten Florakiez (Pankow) überzeugt auf ganzer Linie - sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die gepflegte Wohnanlage aus der Gründerzeit präsentiert sich in einem instandgesetzten Zustand mit einem repräsentativen Hauseingang.Die ca. 980?€ monatlichen Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einem attraktiven Renditeobjekt. Das Highlight: Der Balkon mit Blick auf die belebte Florastraße - urbanes Flair inklusive!Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen Lage im Haus. Der französische Balkon am Wohnzimmer, die modernen ISO-Kunststofffenster sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Original-Altbaucharme trifft hier auf zeitgemäßen Komfort.Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer sowie ein großer, trockener Keller. Für Fahrradliebhaber steht ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung. Die solide Instandhaltungsrücklage von ca. 70.000?€ unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts.Ein rundum stimmiges Angebot in einer der gefragtesten Lagen Berlins - zentral, charmant und mit großem Entwicklungspotenzial.
