Kaufpreis 775.000 €
Zimmer 6
84036 Kumhausen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Kumhausen/Hachelstuhl verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit. Auf einem ca. 973?m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der viel Raum und Potenzial für die Zukunft bietet - sei es als klassisches Einfamilienhaus oder Mehrgenerationendomizil.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller, einladender Eingangsbereich, der in helle Wohnräume übergeht. Hier dominiert ein behagliches Ambiente, geprägt von einem nachträglich eingebauten Kamin, hochwertigen Bodenbelägen aus Parkett und Fliesen sowie liebevoll gepflegten Details. Die Küche mit angrenzender Speise lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein separates Esszimmer bietet zusätzlichen Platz für gesellige Abende.Das Haus verfügt über sechs Zimmer davon vier Schlafzimmer, die sich flexibel gestalten lassen - ob Arbeitsräume, Kinderzimmer oder Rückzugsorte. Ein ausbaufähiger Speicher mit rund 80?m² Fläche bietet weiteres Entwicklungspotenzial.Auch technisch präsentiert sich das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Öl-Zentralheizung (2014) sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaikanlage mit Speicher und Notstromfunktion nachhaltige Energie liefert.Die massive Bauweise von 1981 bildet ein solides Fundament. An einzelnen Stellen mag es Modernisierungsbedarf geben, doch die gute Substanz ermöglicht es, mit überschaubarem Aufwand individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.Der Außenbereich begeistert mit einem sonnigen Garten, Garage, Carport und weiteren Stellplätzen. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder - ein außergewöhnliches Naturpanorama, das jeden Tag inspiriert.Dieses Haus ist ideal für alle, die Landleben in Verbindung zur Stadt Landshut suchen und Wert auf Platz, Potenzial und Nachhaltigkeit legen.Gerne stellen wir Ihnen nach Abruf des Exposés eine 360-Grad-Digitaltour dieser Immobilie zur Verfügung.
