Kaufpreis 92.000 €
Zimmer 1
94036 Passau
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Passau-Neustift bietet diese 1-Zimmer-Wohnung auf rund 38,65 m² eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit Weitblick.Der kompakte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnraum samt offenem Küchenbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem angenehm großen Eingangsbereich mit Platz für Stauraum. Der nach Westen ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Mehrwert - perfekt für den Ausklang des Tages bei angenehmem Licht.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit guter Vermietbarkeit. Dank des modernisierungsfähigen Zustands eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen Wert zu schaffen und langfristig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.Ein solides Investment mit Potenzial - ideal für Kapitalanleger, die Chancen erkennen.Bitte beachten Sie: Die Höhe des derzeitigen Hausgeldes resultiert überwiegend aus den in den vergangenen Jahren angefallenen Heizkosten, die maßgeblich vom individuellen Verbrauchsverhalten einzelner Mieter beeinflusst wurden. Bei künftig moderaterem Heizverhalten ist erfahrungsgemäß - wie in vergleichbaren Wohnungen - eine Reduktion um bis zu 50 % realistisch.Ähnliche Angebote
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